2.5 stan na Vračaru, Južni Bulevar

2.0, 72m2, EG, I/IV, inverter klima, Francuski balkon, telefon, interfon. Uknjiženo 72m2. Salonski stan, dvostrano orijentisan, od 72m2 kod Kalenić pijace, u samom centru Vračara. Trenutno stanje stana je takvo da je kupcu prepušteno da po svojim potrebama i željama odradi završne radove kompletnog renoviranja. Ovakva ponuda, gde su svi grubi radovi na adaptaciji stana odradjeni dok su završni prepušteni budućem kupcu, je veoma retka na tržištu. Sve instalalacije su nove. Razvedena je instalacija za radijatorsko grejanje, kao i za audio, TV i projektor. Stan je ima odličnu zvučnu i termo izolaciju obzirom da je opremljen alu stolarijom. Ugradjena je Inverter klima za rashladjivanje i dogrevanje u prelaznim periodima . Troškovi grejanja i hladjenja su minimalni. U stanu nema nosećih zidova tako da je lako formirati još jednu sobu. Potrebna su manja ulaganje da se stan dovrši i stavi u funkciju bilo kao stambena jedinica ili kao poslovni prostor. Stan je projektovan u modernom stilu uz veliku „open space“ prostoriju sa kaminom, koji je dvostrano orijentisan, i odvojenom spavaćom sobom i kupatilom. Poseduje francuski balkon koji iz trpezarije gleda na dvorište zgrade. Odlična preporuka na savršenoj lokaciji - taj deo Njegoševe ulice će u bliskoj budućnosti biti šetačka zona. Agent Svetlana 060/340-7077 Broj u registru posrednika 1308 Agencijska provizija 2%

3.5, 81.95 m2, terasa 5,23m2, CG, lift, II/VII, telefon, interfon. Građevinska dozvola. 🏡 NA PRODAJU – Komforan 3.5 stan sa 3 spavaće sobe, 2 kupatila i velikom terasom 📅 Završetak radova: oktobar 2025. 📍 Idealna pozicija – 2. sprat ✨ U ponudi funkcionalan, dvostrano orijentisan stan u novogradnji – savršen za porodičan život! 🔹 Struktura stana: 🚪 Ulazni hodnik 🍽 Odvojena kuhinja sa prirodnom ventilacijom 🛋 Prostrana dnevna soba sa izlazom na 🌿 veliku terasu 🛏 3 spavaće sobe pravilnog oblika 🚿 2 kupatila 🌞 Dvostrana orijentacija – puno prirodne svetlosti 💰 Mogućnost povraćaja PDV-a, gore navedena cena je bez pdv-a. 🚗 Garažno mesto na klackalici dostupno uz stan po ceni od 25.000 €+PDV 20%. 📌 Stan se nalazi u mirnom i kvalitetnom naselju, idealnom za porodični život, sa blizinom svih potrebnih sadržaja – škola, vrtića, prodavnica i javnog prevoza. 📞 Kontaktirajte nas za više informacija i prezentaciju na licu mesta 0628530990 Zaklina 💼 Investirajte pametno – stan koji ima sve! Broj u registru posrednika 1308 Agencijska provizija 2%

3.0, 76.55m2, terasa, Podno grejanje/ fan coil, lift, 1/6, mogućnost garaže. Građevinska dozvola. 🏗 U toku izgradnja modernih stanova idealnih za savremeni stil života – bez kompromisa po pitanju kvaliteta! ✨ Izdvajamo najvažnije karakteristike: 🔳 Aluminijumska stolarija od poda do plafona sa velikim staklenim površinama 🪟 Staklene ograde na francuskim balkonima + komforne terase 🌀 Aluminijumske roletne poznatog proizvođača 🚪 Luksuzna sigurnosna vrata – visoka zvučna izolacija i bezbednost 🚪 Unutrašnja vrata od farbanog medijapana – tiha zatvaranja, besprekoran dizajn 🪵 Hrastov parket modernog, širokog formata u trendi završnici 🧱 Keramika prve klase – vrhunski italijanski i španski brendovi 🚽 Konzolne WC šolje sa GROHE ugradnim vodokotlićima 🚿 Tuš kabine od kaljenog stakla, funkcionalno dizajnirane ❄♨ Fan-coil sistem + podno grejanje u kuhinji i kupatilu – maksimalan komfor tokom cele godine. Završetak radova planiran za prvu polovinu 2026. godine ✅ Cena je izražena sa uračunatim PDV. Moguće ostvarenje povraćaja PDV-a 🚗 Garažna mesta dostupna: • Na betonu – 28.000 € sa PDV-om • Na klackalici – 22.000 € sa PDV-om Odlična prilika za porodični dom, investiciju ili luksuzan gradski život! Za više informacija pozovite: 062 853 0990 Broj u registru posrednika 1308 Agencijska provizija 2%